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澳媒称中国没准备好领导全球在全球发挥更重奢侈品市场和消费

发布时间:2020-02-15 12:04:45

澳媒:澳大利亚房价上涨不应归咎于中国亾

澳大利亚媒体称,不要把房价上涨归咎于外国投资者。真正的罪魁祸首是澳大利亚的税收和管理制度。这两大因素致使了新居的价格上涨。

据澳大利亚《时期报》站3月20道,正如澳大利亚国际经济研究中心指出的,地方、州和联邦的税收在新居价格中所占比例达44%。

报导认为,如果政界人士担心房价太高,他们应当反思税收和管理制度,而非让外国投资者做替罪羊。这些投资者为新居建造提供了大量资金。当外国人购买澳大利亚的房地产时,他们将海外财富转移到了澳大利亚。

近几年,中国买家已成为众矢之的,但相较于美国、英国和加拿大的投资者,他们仅仅是少数。来自美、英、加这些较为传统的外国投资者受关注程度小,由于这些国家的投资者在参加地产拍卖活动时从外表上很难与澳本地人相区分。

联邦在2009年设立了“社区”,以便当地居民可以告发违背外国投资法规的购房者,而结果却是一些自19世纪以来其家族就已在澳居住的“华人”买家被举报。

报导称,对外国人购买住宅楼的担心是源自传闻而非数据。常常被媒体引述的澳大利亚外国投资审查委员会的统计表仅反映出投资的获批情况,而非实际的投资数额,乃至在一段时间内都不具可比性。

据报道,外国买家在伦敦市场扮演着更为重要的角色,英国没有像澳大利亚那样对外国投资设限。现在,英国将澳大利亚视为一个谢绝外国财富转移至本国的样本。事实上,澳大利亚的房价上涨问题完全是内因造成的,而非外因。

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