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东莞总部基地周边成商业地产新宠

发布时间:2019-06-09 09:33:19
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据业内人士介绍,目前世博商圈的商铺价格已经达到了历史最高点。而由于商铺持有者不愿轻易出手,其周边商铺基本上是有价而无市。东莞市德融置业市场经理陈宗华告诉,世博商圈在当下无疑是东莞市最炙手可热的商业片区。但经过去年万达广场的强势入驻,其周边一些原本并不被看好的店铺市场价格有的翻倍上涨。这对于早期入手的商铺投资者来说当然是利好,因为前几年该片区不少商铺的价格还不及现在市场价的一半。但如果说此时入手,明显已经为时过晚,当下该片区商铺价格已经达到了历史最高点。可以这么说,“此时出手世博商圈,升值潜力有限”。

不过,陈宗华同时表示,不适合出手并不是说就没有升值空间。只是就市场投资来讲,同样的资金投入应该找一个升值潜力更大的项目。

南城总部基地成新增长点

一个买了南城总部基地周边商铺的投资者抱怨,“花了近两万元一平方米买来的店铺,现在租出去,每个月才收回不到2000元的租金。”调查后发现,情况确实如此。在南城总部基地附近走访看到,不少店铺都属于空置状态,而且向一些租户打听,其每月的租金也大多在一两千元。

对于这种现象,陈宗华认为,在商业地产投入的前两年这种情况很普遍。他告诉,现阶段总部基地一带的商铺正处于一个快速上升期,因为其价格门槛较低,升值空间较大,近段时间该区域的二手店铺成交格外活跃,不少投资者就是专门奔着这个区域来的。“无论哪个火热的商圈都是从冷清中走过来的,他认为投资商铺要有超前意识,至少往后看五年。”

对于南城总部基地片区,他认为该片区不仅拥有恒大雅苑、金域华府等大型楼盘,而且随着总部基地的逐渐成形,随着一栋栋写字楼的建成,必然带动区域内商业经济的发展。他预计,“这一地区的商业地产将成为东莞市商业地产一个新的增长极。”

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