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叶檀投资者正在撤离楼市

发布时间:2019-08-17 21:21:28

  知名财经评论员叶檀。 蔡明东 摄

  “闭着眼买房的时代已经过去了,房地产的黄金时代在2010年已经结束。”在昨天的南苑环球酒店会议厅,著名财经评论员叶檀的演讲风格一如既往,简洁而凌厉。她畅谈当前经济形势和楼市发展前景,给宁波市民上了一堂生动的“财经课”。

  昨日,由宁波搜房主办,宁波城投置业承办的“论道东部新城2011第六届中国(宁波)商业地产年会”举行,茅于轼、曹可凡、叶檀、陈晟等嘉宾共同剖析中国经济形势及未来投资趋向,预测宁波东部新城发展。

  “如果要给现在的房地产市场打一个比方,那就是:外面很烫,里面还是凝冻的。”虽然是一个由房地产公司承办的论坛,但是在演讲中,叶檀毫不讳言自己对房地产市场的悲观。

  明年楼市发展趋势如何,无疑是市民最关心的话题之一。叶檀认为,房价下行态势已经形成。由于限购令等调控政策的出台,目前大量投资者正在离开市场。据她了解,大摩等机构也正在逐渐撤出房地产市场。

  不过,叶檀也认为,虽然中国房地产黄金时代已经过去,但并不代表结构性机会消失。今年 月下旬全国各地楼市成交量出现一波反弹,因为很多人面对目前的通胀情况,无处投资,依然会选择抄底楼市。

  在本次论坛举行之前,叶檀与其他嘉宾一起参观了东部新城。谈及对东部新城的印象时,叶檀表示,相信这个项目能成功。“东部新城未来十年无论住宅还是商业地产,价格上涨是完全有可能的,未来五十年就不知道了,这要靠当地经济发展和商业发展的带动。不过宁波市政府对东部新城的大力投入让我印象深刻;另一方面我也看好宁波本土强劲的购买力。” 蔡明东

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